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若系商業貸款，每年上半年各大銀行貸款額度寬鬆之時，即使購房者自己申請房貸，也未必需要花費此筆費用。
每到年末或是手裡有了一大筆閒錢的時候，房貸族們就考慮要不要提前還款。
一、了解提前還貸的要求按照不同銀行的要求，借款人想提前還貸必須已經還款半年以上，甚至一年以上。
銀行一般要求借款人提前十五個工作日提交書面或電話申請，銀行接到申請後要審房屋 抵押 借款批，一般要一個月左右的時間。房貸試算公式表
但事實上，這種所謂的“關係“未必牢靠，而因此加收的少則百元、多則千元的加急費因未在合同中明確約定、違反相關法律程序而備受質疑。
那麼，房貸提前還究竟要留意哪些方面呢今天小編帶大家了解一下有關提前還貸的注意事項。車貸轉貸小額借款 高雄
二、準備好提前還貸的文件借款人在電話或書面申請後，要攜帶身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。房貸利率哪家最低
此外，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。房屋借款利率
所以，有計劃還貸的消費者，首先要到自己貸款的銀行仔核對具體相關規定後再做打算。
此外，各家銀行對於提前還貸的要求的節有所不同，借款人需提前了解。
金融服務費對於此筆占貸款額1%的費用，部分中介宣買房貸款流程稱系疏通銀行關係的費用。買屋 買房子
如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，避免不貸款 500萬 月繳必要的風險。房貸 貸款試算
三、不是所有貸款人都適合提前還貸這裡建議以下幾種情況：享受公積金貸款和七折利率；等額本息還款已經超過五年，貸款早期還款中大部分為利息的；等額本金還款期超過三分之一的；手上還有其他理財項目或是做生意的貸款客戶都不必急於還款四、在借款最初一年內不要提前還款按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過六個機車貸款分期月的還款額。
但事實上，假若購房者申請的是公積金貸款，則完全不用繳納此筆費用。
”延伸：還有哪些收費徒增購房者負擔記者調查發現銀行貸款 推薦，除了二手房貸款評估費，部分房產中介在中介費之外還常常以各種名目收取如下費用，徒增購房者的負擔：加急辦證費部分二手房因未辦理房產證無法貸款(但符合辦證條件)，中介便聲稱自己在開發商、房管局處有關係，可加急辦理房產證以方便購房者貸款。
與此同時，借款人要在結清貸款後攜帶房產證、結清證明和典質在銀行的他項權利證去各區建委辦理解除典質。政府 房屋 貸款
銀行 車貸利率這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
見習記者範曉一入房貸深似海，面對數百萬元的銀行貸款，房貸族們壓力不小。買房子一個月要付多少錢
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